Por qué invertir en inmuebles en tiempos de Covid-19

¿Por qué invertir en inmuebles en tiempos de Covid-19?

En esta época de incertidumbre la compra de propiedades traerá consigo varias ventajas, un aumento sustancial de plusvalía es una de ellas.

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La plusvalía de las viviendas aumentará en los próximos meses. (SasinParaksa/Getty Images/iStockphoto)

Una buena táctica para invertir con bajo riesgo es adquirir inmuebles, ya que ofrece un elevado nivel de seguridad y beneficios financieros, sobre todo para quienes buscan rendimientos a mediano y largo plazo.

Es bien sabido que un inmueble no se deprecia, “hasta en situaciones críticas, como la crisis inmobiliaria en Estados Unidos surgida en el año 2006, recobra su valor”.

Una tendencia probable en este sector es que los precios se mantengan en los próximos meses, para luego aumentar alrededor de 9% en 2021.

Además, las propiedades que se compren ahora tendrán una plusvalía de 17% por el efecto del tipo de cambio monetario, misma que sería de 3% si no hubiera ocurrido la pandemia.

Por su parte, Jesús Orozco, director general de Tinsa México, indica que “el ladrillo siempre ha sido uno de los mejores refugios para los inversionistas, y en tiempos de crisis ofrece muchas oportunidades de negocio”.

Un mercado atípico

En México hay poca vivienda en venta, pero hay menos compradores. “Son ellos quienes ahorita podrían poner condiciones para la compra y negociar condiciones más favorables: precio, descuento o beneficios adicionales”.

Para quienes opten por utilizar un crédito hipotecario, es recomendable que tengan ahorrado, por lo menos, entre 20 y 30% del valor de la casa o departamento, además de los gastos de escrituración.

Los compradores extranjeros que quieran adquirir algún inmueble en México tienen una excelente oportunidad. La depreciación del peso de 18 a 24 significa que el dólar vale 33% más.

Ahora es cuando les conviene porque “no se ha actualizado el precio cuando sí se va a actualizar el valor de la propiedad en el tiempo. Es una manera proteger el dinero contra la volatilidad del peso”.

Pero, ¿quién no debe comprar? Quien no tenga certidumbre de los ingresos que generará durante los próximos meses.

10 motivos para comprar

A manera de decálogo, se exponen las principales razones por las que es buena idea invertir en propiedades en esta época de Covid-19.

  1. Representa menor riesgo que algún instrumento financiero o bursátil.
  2. Protege el valor del dinero contra monedas volátiles.
  3. Aporta ingresos extra cuando se arrienda.
  4. Mantiene estabilidad en su precio.
  5. Incrementa su valor con el tiempo.
  6. Genera seguridad financiera para la etapa de retiro.
  7. La plusvalía sigue generando rendimientos.
  8. Ofrece beneficios fiscales.
  9. Permite deducir intereses hipotecarios.
  10. Existen competitivas alternativas de financiamiento.

Actualmente existe una preocupación por parte de las personas, ya que no saben si conservarán su empleo y ahorros, aún después que haya terminado la pandemia por el Coronavirus (Covid-19). 

Para superar esta adversidad, diferentes sectores han realizado propuestas con miras a atenuar el impacto de la problemática, sin embargo, la tranquilidad económica también dependerá de las estrategias financieras de cada familia, lo más recomendable es invertir en propiedades. 

Cabe señalar que “quienes tendrán la fortuna de continuar en sus empleos, deberán eliminar gastos innecesarios en la cuarentena, preservar y ampliar los ahorros en la medida de los posible y sobre todo, considerar la adquisición de un patrimonio; ya que las propiedades permiten liquidez y solvencia a corto y largo plazo, para enfrentar épocas difíciles. La clave es ver más allá del mal momento y tener perspectiva”.  

Asimismo, las personas interesadas en la compra de un inmueble en la Ciudad de Guadalajara, deben saber que hoy es el momento adecuado para realizar la inversión, debido a que la situación actual está abriendo una serie de oportunidades que diversos actores ligados al sector inmobiliario difícilmente brindarán.

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